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<左營房屋顧問>近中和國泰市場大公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：43.22 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.66 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 土地面積：10.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限且需大空間的家庭」**而言，是一個值得認真考慮的選項。主要理由在於其中和區的成熟生活圈提供了便利的生活機能，且以 1598 萬的總價獲得 4 房格局，單價在該區域具成本優勢。
然而，購屋者需高度注意以下兩點風險：
- 貸款可行性：因屋齡已達 45 年，建議先與銀行確認貸款額度與條件，避免頭期款或現金流準備不足。
- 居住便利性：4 樓無電梯配置對長者或行動不便者不友善，且需評估未來轉手的流動性。
結論：若您的家庭成員年輕、具備自行裝修預算，且確認貸款無虞，此物件能滿足居住實需；若您偏好新穎大樓或重視未來資產流動性，則建議繼續搜尋較新穎的物件。
問與答
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